64 Rue BURNS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 369 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 312,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 400 $
Rôle antérieur 1 236 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753186141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01320800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 100 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
1 236 000 $
ID provincial
66107753186141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 426 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 544 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 491 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 452 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 32 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 334 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 462 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 138 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 753 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 245 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 067 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 1 137 350 $ Poids 58 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 119 198 $ Poids 54 % |
| 9 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 517 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −61 256 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 612 478 $ Poids 53 % |
| 10 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 882 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 185 085 $ Poids 50 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 580 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +138 338 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 337 865 $ Poids 50 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 694 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 391 033 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.