80 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 233 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 257,1 m² · constr. 1972 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 200 $
Rôle antérieur 1 109 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753186288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01321900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 800 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
1 109 800 $
ID provincial
66107753186288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 246 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 908 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 561 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 1 235 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 389 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −12 073 $ | 126 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 763 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 550 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 108 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −58 504 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 249 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 407 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 965 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 803 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 007 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 950 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 994 878 $ Poids 64 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 315 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +77 316 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 031 745 $ Poids 62 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 437 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +85 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 186 752 $ Poids 62 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 971 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 241 514 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 862 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 984 996 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.