76 Rue BURNS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 447 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 297,4 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 200 $
Rôle antérieur 1 268 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753186655040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01321100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
1 268 500 $
ID provincial
66107753186655040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 81 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 435 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 135 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 693 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 223 620 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 430 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −70 499 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 1 425 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 475 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −79 109 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 515 881 $ Poids 74 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 609 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +102 009 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 307 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 038 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 807 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +94 829 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 632 697 $ Poids 58 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 194 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +183 707 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 2 013 829 $ Poids 58 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 098 463 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 458 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 020 108 $ Poids 55 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 116 131 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.