72 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 355 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 323,3 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 000 $
Rôle antérieur 1 188 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753186837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01321700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
1 188 500 $
ID provincial
66107753186837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 404 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 528 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 493 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 627 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 304 071 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 113 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +78 350 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 398 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 415 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 144 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 196 792 $ Poids 62 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 088 108 $ Poids 60 % |
| 8 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 537 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 693 748 $ Poids 57 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 997 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 174 918 $ Poids 57 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 238 008 $ Poids 49 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 855 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 249 749 $ Poids 49 % |
| 12 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 106 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 214 894 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.