80 Rue BURNS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 321 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 277,4 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 000 $
Rôle antérieur 1 197 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753186924410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01321200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
1 197 100 $
ID provincial
66107753186924410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 449 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 130 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 93 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 226 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 177 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +115 032 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 886 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 636 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 216 609 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −41 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 819 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 526 814 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 476 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 949 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 998 165 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 407 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −115 691 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 328 635 $ Poids 52 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 774 576 $ Poids 51 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 854 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +77 891 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 996 368 $ Poids 51 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 770 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 308 995 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.