79 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 250 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 225,3 m² · constr. 1967 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 000 $
Rôle antérieur 944 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753187652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01322600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 900 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
944 700 $
ID provincial
66107753187652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 351 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 946 628 $ Poids 87 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 265 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −63 868 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 757 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 478 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 348 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 294 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 227 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 768 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 922 305 $ Poids 72 % |
| 6 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 442 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 492 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 844 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 894 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 48 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 079 780 $ Poids 70 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 887 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 172 845 $ Poids 68 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 970 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 999 $ Poids 65 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 580 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −71 455 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 128 072 $ Poids 65 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 834 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 983 104 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.