81 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 117 500 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 234,4 m² · constr. 1969 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 900 $
Rôle antérieur 946 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753187685060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01322700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 600 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
946 100 $
ID provincial
66107753187685060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 288 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 805 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 357 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 487 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 120 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 743 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 949 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 576 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 162 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 824 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 923 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 270 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 262 315 $ Poids 70 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 862 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 206 897 $ Poids 69 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 897 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 169 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 23 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 266 $ Poids 68 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 945 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 270 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 874 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 924 770 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.