83 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 110 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 222,1 m² · constr. 1969 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 932 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753187687460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01322800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 300 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
932 400 $
ID provincial
66107753187687460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 361 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 092 062 $ Poids 85 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 309 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −74 856 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 763 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 433 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 495 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 250 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 230 628 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 804 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 897 616 $ Poids 72 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 721 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 925 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 840 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 176 347 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 786 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 985 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 923 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 236 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 877 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 140 199 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.