77 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 238 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 284,9 m² · constr. 1967 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 600 $
Rôle antérieur 1 071 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753187942540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01322500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 600 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
1 071 700 $
ID provincial
66107753187942540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
958 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 371 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 164 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 277 779 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 643 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 195 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 611 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +71 936 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 271 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 256 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +140 785 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 962 531 $ Poids 69 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 738 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 590 988 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 407 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 992 268 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 379 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −98 744 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 390 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 952 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 023 916 $ Poids 62 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 511 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −109 724 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 477 191 $ Poids 59 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 945 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 071 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 014 930 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.