88 Rue PRINCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 099 200 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 182,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 200 $
Rôle antérieur 992 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753188328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01329300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
66107753188328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 478 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 861 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 782 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 945 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 715 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −51 491 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 447 797 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 746 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 027 218 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 916 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 062 728 $ Poids 65 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 683 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 899 757 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 896 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 138 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 325 487 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 499 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 269 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 748 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 129 $ Poids 57 % |
| 11 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +47 245 $ | 990 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +10 906 $ | 306 836 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.