87 Rue CELTIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 393 100 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 242,8 m² · constr. 1966 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 900 $
Rôle antérieur 1 293 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753188465260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01324000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
1 293 200 $
ID provincial
66107753188465260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
958 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 388 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 809 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 541 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 164 040 $ Poids 84 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 642 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 904 $ Poids 81 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 369 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 977 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 730 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 926 378 $ Poids 74 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 504 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 124 193 $ Poids 74 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 606 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −55 684 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 467 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 813 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 770 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 210 585 $ Poids 71 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 827 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 446 $ Poids 70 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 854 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 273 975 $ Poids 70 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 793 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 926 945 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.