85 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 328 700 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 328,3 m² · constr. 1970 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 300 $
Rôle antérieur 1 170 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753188640080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01322900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 700 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
1 170 500 $
ID provincial
66107753188640080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
958 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 404 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 510 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 497 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 607 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 902 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 182 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 291 232 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 225 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +88 686 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 385 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 291 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 142 709 $ Poids 64 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 973 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 097 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 469 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 1 673 628 $ Poids 60 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 897 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 162 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 247 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 738 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 235 336 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 154 690 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.