85 Rue CELTIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 211,6 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 500 $
Rôle antérieur 995 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753188764990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01323900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
995 700 $
ID provincial
66107753188764990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 393 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 941 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 528 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 083 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 711 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 975 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 424 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 482 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 182 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 220 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 75 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 073 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 747 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 890 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 695 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +128 728 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 652 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 765 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −46 943 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 167 443 $ Poids 66 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 980 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 379 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −110 911 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 752 710 $ Poids 64 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 648 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −50 884 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 918 743 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.