90 Rue PRINCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 253 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 293,3 m² · constr. 1970 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 300 $
Rôle antérieur 1 081 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753189181920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01329400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
1 081 100 $
ID provincial
66107753189181920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 164 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 134 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 339 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 312 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 711 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 227 108 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 533 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +83 527 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 635 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 466 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −79 763 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 431 387 $ Poids 70 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 505 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −89 151 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 521 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 751 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 056 823 $ Poids 67 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 509 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +92 145 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 1 310 077 $ Poids 67 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 885 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 030 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 783 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 163 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 120 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 826 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 101 994 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 211 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 022 267 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.