89 Rue PRINCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 125 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 241,4 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 905 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753189615490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01327700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
905 200 $
ID provincial
66107753189615490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 486 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 855 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 541 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 977 064 $ Poids 85 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 555 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 1 197 482 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 714 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 203 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 654 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 952 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 666 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 241 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 751 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 307 696 $ Poids 76 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 509 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −59 544 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 507 324 $ Poids 76 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 728 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 066 271 $ Poids 75 % |
| 10 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 434 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 000 460 $ Poids 75 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 696 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 950 095 $ Poids 74 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 819 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 1 010 329 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.