85 Rue PRINCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 448 000 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 281,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 000 $
Rôle antérieur 1 311 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753189702920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01327800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 200 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
1 311 500 $
ID provincial
66107753189702920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 183 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 353 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 288 864 $ Poids 83 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 536 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 603 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 562 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +64 237 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 1 282 169 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 660 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 205 856 $ Poids 72 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 776 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 033 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 248 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 000 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 459 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +129 797 $ · Ajust. âge +150 750 $ | 1 976 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 933 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 868 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 786 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −44 310 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 081 994 $ Poids 61 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 931 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 169 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 008 831 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −105 975 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 405 176 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.