88 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 332 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 280,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 800 $
Rôle antérieur 1 246 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753189819430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 100 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
1 246 000 $
ID provincial
66107753189819430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 150 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −12 743 $ | 131 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 477 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 607 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 423 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 292 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 583 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 1 285 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 735 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 036 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 209 157 $ Poids 72 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 865 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 873 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 233 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 003 575 $ Poids 69 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 525 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +125 677 $ · Ajust. âge +159 125 $ | 1 980 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 723 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −46 379 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 085 225 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 504 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +83 958 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 048 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 311 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.