86 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
957 700 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 154,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 912 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753189926350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
912 900 $
ID provincial
66107753189926350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 487 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 319 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 223 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 828 474 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 515 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −115 714 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 741 722 $ Poids 59 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 863 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 793 964 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 586 582 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 487 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 041 $ Poids 52 % |
| 7 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 502 356 $ Poids 52 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 487 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 628 379 $ Poids 51 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 918 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 007 859 $ Poids 49 % |
| 10 | 146, rue Westcroft, Beaconsfield 2025-03-27 · 718 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 660 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 821 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 558 $ Poids 47 % |
| 12 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 990 998 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.