6 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 656 700 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 280,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 748 300 $
Rôle antérieur 1 714 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753193087240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 400 $
Valeur bâtiment
840 900 $
Rôle antérieur
1 714 000 $
ID provincial
66107753193087240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 228 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 286 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 717 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 210 $ Poids 75 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 119 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +125 333 $ · Ajust. âge +150 750 $ | 1 972 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 784 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 203 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 801 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 1 279 041 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 732 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 998 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 600 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +82 197 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 745 160 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 558 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −108 912 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 402 238 $ Poids 53 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 592 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −120 745 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 490 394 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 552 257 $ Poids 49 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 838 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 316 007 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.