4 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 313 900 $
Unifamiliale · 8 653 $/m² · 267,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 214 400 $
Rôle antérieur 2 922 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753193203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 721 800 $
Valeur bâtiment
1 492 600 $
Rôle antérieur
2 922 200 $
ID provincial
66107753193203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 145 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +80 694 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 919 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 259 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 253 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 748 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 128 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 826 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 241 630 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 696 400 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 763 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 969 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −60 093 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 174 156 $ Poids 56 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 557 247 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 514 929 $ Poids 49 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 598 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +108 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 195 204 $ Poids 49 % |
| 11 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 537 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +97 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 219 $ Poids 48 % |
| 12 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 682 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 527 110 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.