2 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 379 500 $
Unifamiliale · 8 323 $/m² · 285,9 m² · constr. 1970 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 247 200 $
Rôle antérieur 2 952 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753193524410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 606 300 $
Valeur bâtiment
1 640 900 $
Rôle antérieur
2 952 000 $
ID provincial
66107753193524410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 272 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 297 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 755 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 138 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +144 219 $ · Ajust. âge +150 750 $ | 1 991 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 770 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 213 550 $ Poids 69 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 851 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +74 342 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 1 292 274 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 555 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −96 484 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 414 666 $ Poids 59 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 642 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −107 275 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 503 865 $ Poids 56 % |
| 8 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 774 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 008 657 $ Poids 52 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +63 127 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 615 495 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +99 452 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 762 415 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 565 299 $ Poids 47 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 887 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 328 862 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.