3 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 726 300 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 383,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 991 400 $
Rôle antérieur 3 628 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753193815230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 837 200 $
Valeur bâtiment
2 154 200 $
Rôle antérieur
3 628 500 $
ID provincial
66107753193815230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 229 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 373 645 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 529 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +123 599 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 582 775 $ Poids 62 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 753 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge −137 925 $ | 1 909 971 $ Poids 59 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 667 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +131 277 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 685 892 $ Poids 59 % |
| 5 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 248 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −125 504 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 576 580 $ Poids 58 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 288 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 291 288 $ Poids 52 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 250 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 2 101 631 $ Poids 50 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 2 286 690 $ Poids 44 % |
| 9 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 822 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +105 548 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 747 382 $ Poids 40 % |
| 10 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 983 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −97 896 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 931 481 $ Poids 40 % |
| 11 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 432 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +69 166 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 355 905 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.