8 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 242 100 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 335,3 m² · constr. 2011 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 215 800 $
Rôle antérieur 2 172 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753194210220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 900 $
Valeur bâtiment
1 517 900 $
Rôle antérieur
2 172 400 $
ID provincial
66107753194210220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 528 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 667 365 $ Poids 85 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 583 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 810 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 758 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +64 307 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 364 557 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 201 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +103 157 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 505 870 $ Poids 61 % |
| 5 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 604 573 $ Poids 60 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 718 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −81 478 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 111 828 $ Poids 53 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 737 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 889 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 146 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −84 364 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 541 678 $ Poids 50 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 686 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 171 217 $ Poids 49 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 329 276 $ Poids 46 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 287 064 $ Poids 46 % |
| 12 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 290 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −76 659 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 216 305 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.