11 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 541 100 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 228,5 m² · constr. 1969 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 500 $
Rôle antérieur 1 615 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753194277550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01331200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 700 $
Valeur bâtiment
945 800 $
Rôle antérieur
1 615 200 $
ID provincial
66107753194277550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 33 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −52 880 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 785 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 467 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 106 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 500 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 515 969 $ Poids 67 % |
| 5 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 306 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 984 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 521 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 247 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 563 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +68 720 $ | 1 870 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 192 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 909 704 $ Poids 64 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 748 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −63 756 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 148 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 937 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 910 961 $ Poids 57 % |
| 12 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 421 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +234 851 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 722 139 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.