9 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 643 100 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 272,4 m² · constr. 1969 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 900 $
Rôle antérieur 1 632 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753194404770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01331300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 400 $
Valeur bâtiment
961 500 $
Rôle antérieur
1 632 300 $
ID provincial
66107753194404770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 176 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 263 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 39 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +97 863 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 936 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 649 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 129 290 $ Poids 78 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 774 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 253 659 $ Poids 71 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −50 933 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 183 317 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 671 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 978 977 $ Poids 60 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 571 030 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +57 099 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 712 086 $ Poids 54 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 009 532 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 526 786 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 841 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 297 309 $ Poids 46 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 023 783 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.