7 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 607 800 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 238,3 m² · constr. 1970 · terrain 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 700 $
Rôle antérieur 1 522 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753194581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 800 $
Valeur bâtiment
828 900 $
Rôle antérieur
1 522 300 $
ID provincial
66107753194581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 61 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +150 750 $ | 1 827 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 523 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 985 583 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 602 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 133 947 $ Poids 73 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 808 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −40 178 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 1 177 754 $ Poids 68 % |
| 5 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 583 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +77 310 $ | 1 915 404 $ Poids 62 % |
| 6 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 249 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 932 031 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 368 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 124 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 575 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 278 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 517 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +88 978 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 553 115 $ Poids 59 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 961 697 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −49 883 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 613 079 $ Poids 53 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 936 195 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.