83 Rue BURNS · Beaconsfield
Valeur estimée
2 705 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 552,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 260 400 $
Rôle antérieur 2 173 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753195159140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01320205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 000 $
Valeur bâtiment
1 369 400 $
Rôle antérieur
2 173 500 $
ID provincial
66107753195159140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 884 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 4 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 884 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 811 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +154 598 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 577 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 336 730 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +248 500 $ | 4 139 289 $ Poids 31 % |
| 5 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 535 494 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +318 660 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 371 096 $ Poids 20 % |
| 7 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +89 870 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 705 750 $ Poids 20 % |
| 8 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 105 840 $ Poids 18 % |
| 9 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −53 853 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 3 911 390 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.