356 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 454 300 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 287 m² · constr. 1962 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 000 $
Rôle antérieur 1 399 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753195160450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01350000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 200 $
Valeur bâtiment
833 800 $
Rôle antérieur
1 399 000 $
ID provincial
66107753195160450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 120 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 252 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 589 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 706 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 171 566 $ Poids 73 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 50 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +147 996 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 927 867 $ Poids 69 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 723 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +76 988 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 1 245 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 460 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −93 999 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 357 752 $ Poids 63 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 545 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −104 581 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 441 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 960 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +66 160 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 560 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 610 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 971 880 $ Poids 57 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 017 430 $ Poids 50 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 807 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 331 433 $ Poids 50 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 068 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 018 932 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.