353 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 288 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 273,4 m² · constr. 1980 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 300 $
Rôle antérieur 1 083 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753195456220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01319700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 200 $
Valeur bâtiment
673 100 $
Rôle antérieur
1 083 900 $
ID provincial
66107753195456220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 122 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 330 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 545 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 136 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 81 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +101 297 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 964 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 719 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 323 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 655 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 245 649 $ Poids 67 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 913 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 653 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 574 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 034 167 $ Poids 63 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 070 388 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge +127 600 $ | 1 802 948 $ Poids 50 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 946 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +70 063 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 076 890 $ Poids 50 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +115 375 $ | 1 929 965 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 826 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 299 646 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.