52 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 210 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 289,5 m² · constr. 1966 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 969 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753195666930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01319600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 600 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
969 500 $
ID provincial
66107753195666930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 143 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 281 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 542 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 133 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 198 146 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 378 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −88 350 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 393 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 92 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +156 581 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 969 952 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 581 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −98 458 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 1 480 382 $ Poids 62 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 733 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +83 003 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 276 395 $ Poids 62 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 907 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +73 051 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 596 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 575 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 995 878 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 074 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 027 797 $ Poids 51 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 023 696 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.