68 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 202 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 244 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 1 029 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753196107150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01321600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
1 029 800 $
ID provincial
66107753196107150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 197 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 838 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 642 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 185 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 396 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 591 $ Poids 73 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 516 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 141 926 $ Poids 72 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 830 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 968 202 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 797 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −52 376 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 492 741 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 961 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 192 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 916 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 943 280 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 332 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 287 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 934 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 230 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 429 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 122 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 933 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 941 913 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.