63 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 867 300 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 540,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 062 000 $
Rôle antérieur 1 982 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753196956820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01333000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 154 300 $
Valeur bâtiment
907 700 $
Rôle antérieur
1 982 700 $
ID provincial
66107753196956820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 868 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 106 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 2 868 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 703 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +122 390 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 545 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +266 250 $ | 4 117 906 $ Poids 35 % |
| 4 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 310 410 $ Poids 34 % |
| 5 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 505 467 $ Poids 23 % |
| 6 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 082 432 $ Poids 21 % |
| 7 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +71 836 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 687 715 $ Poids 20 % |
| 8 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +278 323 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 330 760 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.