75 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 322 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 310,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 600 $
Rôle antérieur 1 097 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753197065390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01322400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 600 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
1 097 700 $
ID provincial
66107753197065390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
959 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 367 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 523 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 556 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 190 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 342 915 $ Poids 78 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 631 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 253 487 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 352 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 138 484 $ Poids 76 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 954 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 145 611 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 920 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 126 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 064 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 801 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 193 704 $ Poids 54 % |
| 10 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 523 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −65 496 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 624 187 $ Poids 53 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 717 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +131 492 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 676 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 613 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +134 008 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 345 805 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.