82 Rue CELTIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 251 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 250,4 m² · constr. 1969 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 400 $
Rôle antérieur 1 091 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753197159360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01323100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 700 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
1 091 700 $
ID provincial
66107753197159360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
956 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 317 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 860 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 614 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 200 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 680 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 510 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 711 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 980 728 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 321 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 124 009 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 842 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 208 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 368 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 938 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 413 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +63 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 344 $ Poids 67 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 817 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 953 341 $ Poids 66 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 544 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +70 128 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 156 497 $ Poids 66 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 815 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 956 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 812 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 246 636 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.