73 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 310 500 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 249,1 m² · constr. 1968 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 300 $
Rôle antérieur 1 258 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753197285740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01322300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 700 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
1 258 000 $
ID provincial
66107753197285740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
958 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 279 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 847 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 639 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 191 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 750 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 973 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 720 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 499 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 361 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 123 697 $ Poids 71 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 871 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 199 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 423 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 998 403 $ Poids 68 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 552 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 148 538 $ Poids 67 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 844 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 946 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 406 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 931 274 $ Poids 66 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 844 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 855 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 949 115 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.