83 Rue CELTIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 084 100 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 215,2 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 921 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753198034840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01323800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
921 900 $
ID provincial
66107753198034840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 418 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 939 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 552 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 081 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 397 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 480 997 $ Poids 77 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 708 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 973 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 168 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 218 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 372 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −98 550 $ · Ajust. âge +150 750 $ | 1 748 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 765 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 888 028 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 82 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 072 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 760 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 164 934 $ Poids 69 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 655 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 916 489 $ Poids 68 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 843 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 224 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 999 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 971 588 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.