82 Rue PRINCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 147 700 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 220,9 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 984 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753198197790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01329000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
984 800 $
ID provincial
66107753198197790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 444 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 977 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 579 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 124 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 400 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −78 977 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 784 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 386 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 1 538 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 630 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 955 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 676 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 015 292 $ Poids 75 % |
| 7 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 135 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 267 787 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 728 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 213 441 $ Poids 74 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 751 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 928 713 $ Poids 74 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 810 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 277 375 $ Poids 72 % |
| 11 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 115 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 114 874 $ Poids 70 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 762 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 177 567 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.