81 Rue CELTIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 154 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 259,7 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 200 $
Rôle antérieur 956 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753198314690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01323700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
956 900 $
ID provincial
66107753198314690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 368 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 892 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 286 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 623 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 223 105 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 636 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 536 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 287 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −53 129 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 237 484 $ Poids 72 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 663 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 998 928 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 345 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 955 620 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 878 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 984 046 $ Poids 69 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 787 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 230 508 $ Poids 68 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 762 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 969 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 997 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 787 005 $ Poids 63 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 934 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 032 447 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.