80 Rue PRINCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 339 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 295,7 m² · constr. 1976 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 200 $
Rôle antérieur 1 235 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753198467640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 700 $
Valeur bâtiment
733 500 $
Rôle antérieur
1 235 800 $
ID provincial
66107753198467640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 275 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 138 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 320 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 353 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 581 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 264 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 332 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −74 340 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 481 360 $ Poids 76 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 599 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −83 273 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 576 317 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 791 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 614 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +90 143 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 686 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 836 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 158 996 $ Poids 65 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 637 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +97 919 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 1 352 661 $ Poids 61 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 047 311 $ Poids 61 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 867 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 093 739 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 341 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 055 781 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.