79 Rue CELTIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 092 300 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 220,6 m² · constr. 1972 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 921 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753198594520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01323600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 600 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
921 900 $
ID provincial
66107753198594520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 468 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 959 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 602 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 103 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 365 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −80 007 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 783 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 342 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 510 955 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 151 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 244 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 704 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 995 802 $ Poids 74 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 755 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 189 796 $ Poids 73 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 672 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 936 357 $ Poids 73 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 801 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 908 888 $ Poids 71 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 835 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 251 565 $ Poids 70 % |
| 11 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 115 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 094 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 780 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 153 847 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.