76 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 422 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 290,7 m² · constr. 1976 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 900 $
Rôle antérieur 1 372 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753198767950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
847 100 $
Rôle antérieur
1 372 000 $
ID provincial
66107753198767950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 295 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 137 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 333 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 342 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 553 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 255 345 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 304 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −85 638 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 470 062 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 625 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +76 359 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 672 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 777 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 666 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +85 890 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 1 340 632 $ Poids 64 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 885 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 083 705 $ Poids 62 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 626 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −95 519 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 564 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 364 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 046 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 398 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +160 701 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 024 322 $ Poids 61 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 839 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 804 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 150 071 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.