81 Rue PRINCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 220 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 254,5 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 1 036 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753199302870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
1 036 000 $
ID provincial
66107753199302870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 449 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 900 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 622 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 561 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 557 936 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 229 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 127 676 $ Poids 79 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 585 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 012 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 711 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 246 769 $ Poids 75 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 688 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 982 038 $ Poids 71 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 818 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 000 361 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 302 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 970 306 $ Poids 70 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 853 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 046 423 $ Poids 69 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 677 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 285 445 $ Poids 69 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 759 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 355 548 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.