82 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 636 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 343,5 m² · constr. 1970 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 900 $
Rôle antérieur 1 500 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753199496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 000 $
Valeur bâtiment
919 900 $
Rôle antérieur
1 500 900 $
ID provincial
66107753199496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 360 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 544 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 636 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 644 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 752 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 209 902 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 872 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 277 700 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 589 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +79 330 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 319 080 $ Poids 62 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 718 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 188 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 529 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 1 709 439 $ Poids 60 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 996 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 126 603 $ Poids 55 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 224 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 146 357 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 399 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +120 109 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 416 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 183 585 $ Poids 51 % |
| 12 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 532 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −69 613 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 350 178 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.