80 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 425 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 305,4 m² · constr. 1972 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 300 $
Rôle antérieur 1 407 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753199602840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 400 $
Valeur bâtiment
891 900 $
Rôle antérieur
1 407 000 $
ID provincial
66107753199602840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 336 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −52 422 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 1 473 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 251 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −12 073 $ | 138 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 260 277 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 373 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 349 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 631 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −59 515 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 1 567 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 786 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 153 362 $ Poids 73 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 740 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 133 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 053 996 $ Poids 63 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 572 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +116 882 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 683 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 698 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 201 386 $ Poids 58 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 838 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +77 862 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 091 804 $ Poids 56 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 911 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +123 098 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 1 964 856 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.