85 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 279 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 223,2 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 300 $
Rôle antérieur 1 234 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753199899370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01326600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
740 800 $
Rôle antérieur
1 234 900 $
ID provincial
66107753199899370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 560 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 959 843 $ Poids 81 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 603 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 190 529 $ Poids 81 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 543 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 936 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 684 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 252 332 $ Poids 79 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 554 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 997 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 514 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −71 079 $ · Ajust. âge +159 125 $ | 1 784 167 $ Poids 77 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 695 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 104 567 $ Poids 77 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 717 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 909 509 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 630 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 154 341 $ Poids 76 % |
| 10 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 75 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 361 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 512 523 $ Poids 75 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 551 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 1 080 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.