83 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 324 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 286,3 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 800 $
Rôle antérieur 1 250 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753199976740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01326700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
757 300 $
Rôle antérieur
1 250 800 $
ID provincial
66107753199976740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 266 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −12 743 $ | 133 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 424 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 304 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 542 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 219 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 556 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +64 230 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 623 848 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 687 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 095 225 $ Poids 68 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 839 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 048 125 $ Poids 67 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 864 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +59 895 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 892 777 $ Poids 67 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 691 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +75 304 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 1 299 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 320 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −95 580 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 422 995 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 351 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 014 243 $ Poids 64 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 489 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +145 592 $ · Ajust. âge +159 125 $ | 2 000 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 755 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 659 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 113 528 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.