439 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 490 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753200631360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00913300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
66107753200631360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 497 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 837 200 $ Poids 75 % |
| 2 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 592 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 891 270 $ Poids 72 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 473 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +10 454 $ | 209 615 $ Poids 70 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 620 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 851 737 $ Poids 69 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 848 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 590 968 $ Poids 55 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 756 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 573 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 780 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 833 380 $ Poids 50 % |
| 9 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 830 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 882 629 $ Poids 50 % |
| 10 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 642 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 780 571 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 965 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −48 542 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 968 473 $ Poids 36 % |
| 12 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 813 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 011 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.