437 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 140,4 m² · constr. 1964 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 608 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753200891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00913400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
66107753200891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 547 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 182 $ Poids 86 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 519 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 764 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 323 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 804 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 547 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 677 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 547 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 597 671 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 881 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 938 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 922 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 888 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 737 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 466 363 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 547 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 911 $ Poids 52 % |
| 11 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 547 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 724 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 285 790 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.