9 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 007 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 208,7 m² · constr. 1988 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 812 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753201227830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00928500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
66107753201227830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 446 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 043 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 543 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 300 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 151 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 503 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −44 831 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 960 875 $ Poids 74 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 687 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 004 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 253 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 161 295 $ Poids 73 % |
| 7 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 337 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +66 613 $ · Ajust. âge +88 160 $ | 1 094 474 $ Poids 73 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 602 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −53 964 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 441 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 800 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 147 266 $ Poids 65 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 656 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 195 093 $ Poids 63 % |
| 11 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 850 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 358 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 916 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 138 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.