9 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 176 m² · constr. 1988 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 664 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753201378230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00928600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
66107753201378230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 323 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +88 160 $ | 1 011 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 255 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 080 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 426 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 920 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +27 266 $ | 318 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 550 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 065 909 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 803 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 137 009 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 919 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 054 879 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 614 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 714 632 $ Poids 59 % |
| 9 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 576 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 811 018 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +63 420 $ | 944 832 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 184 $ Poids 50 % |
| 12 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 122 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 318 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.